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新房子裝修如何合理地估算裝修報價

編輯:澳洲幸运10  時間:2012/02/27  字號:
摘要:新房子裝修如何合理地估算裝修報價
裝修面積要估算

  一般室內面積與墻面、天花刷乳膠漆面積之比約為1:2.5(廚房、廁所墻面貼

瓷片)。這樣就可估算出裝修施工隊報的涂料面積是否太離譜。地磚面積約占室內建筑面積的90%。

附加費用

  施工隊有時會把垃圾清理費、材料搬運費、稅金、管理費等費用附加在報價表

上。業主應分清包干單價那些費用已計算,那些費用未計算,防止施工隊乘渾水摸

魚。

  業主在裝修前要勤跑市場,,了解主要裝飾材料市場價格,以便在審核施工隊

報價掌握主動權。同時盡量避免過分壓價,使施工隊無利可圖,從而通過偷工減料、以次充好等手段來增加收入。

 

用料、工藝清楚明了

  要求裝修施工隊報價時應明確每一項分項工程所用材料規格、廠家、尺寸,質

量等級、工藝水平等。

  同一種材料不同檔次、不同質量等級價格相差很大,如高、中、低檔拋光磚價格從每平方米40元到100元以上都有,不同質量等級合格品與優等品每 平方米也相差10—20元左右。沒有明確材料的規格、廠家、尺寸、質量等級就很容易被施工隊蒙騙。同樣明確工藝水平也很重要。如地磚的找平層20mm厚價 格與30mm厚的價格必然有差別,墻面乳膠漆與煽灰遍數,室內門選用實木門還是夾板門外貼實木夾板,木門刷清漆遍數。工藝要求不同會直接影響單價的高低。

  另外,裝修施工隊選用的材料是否環保,對人身體是否有害,夾板粘結劑的甲

醛含量是否超標等等因素也影響材料價格,不能因為價格便宜就選用不環保材料。

 

必須與施工隊簽定裝修合同

  裝修合同是控制裝修造價的有效手段,業主不能僅僅與施工隊有口頭協議,還

要與施工隊簽定合同,以明確雙方的責任、權利、義務,雙方認可的報價書要作為

合同的附件,施工隊就不能隨意更改設計標準,選用以次充好的材料或在施工中漫

天要價。

  另外在合同中約定造價在一定變化范圍不予調整,避免施工隊通過設計變更抬

高造價。

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